Решение Думы Ханты-Мансийского района от 18.12.2014 N 411 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование отдельными видами муниципального имущества Ханты-Мансийского района"

ДУМА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. № 411

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА

В соответствии с пунктом 12 статьи 17 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ханты-Мансийского района, утвержденного решением Думы Ханты-Мансийского района от 20.03.2014 № 332 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Ханты-Мансийского района", Дума Ханты-Мансийского района решила:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование отдельными видами муниципального имущества Ханты-Мансийского района согласно приложению к настоящему решению.
2. Администрации Ханты-Мансийского района привести свои муниципальные правовые акты в соответствие с настоящим решением.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования), но не ранее 01 января 2015 года.

Глава
Ханты-Мансийского района
П.Н.ЗАХАРОВ
18.12.2014





Приложение
к решению Думы
Ханты-Мансийского района
от 18.12.2014 № 411

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО РАЙОНА
(ДАЛЕЕ - МЕТОДИКА)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду движимое имущество, сети инженерно-технического обеспечения, линейно-кабельные сооружения связи, автомобильные дороги, сооружения, входящие в состав сетей инженерно-технического обеспечения, суда внутреннего плавания, находящиеся в муниципальной собственности Ханты-Мансийского района (далее - имущество).
Методика не применяется при передаче в аренду муниципального имущества Ханты-Мансийского района, переданного в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям.
1.2. Методика устанавливает величину годовой арендной платы.
1.3. При проведении конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды размер арендной платы, рассчитанный согласно Методике, принимается за начальную (стартовую) цену. Окончательный размер арендной платы устанавливается по результатам конкурсов, аукционов.
В случае заключения договоров аренды, указанных в настоящем пункте, на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения конкурса, аукциона, размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.
1.4. В состав арендной платы не входят коммунальные платежи, налоги, сборы и иные обязательные платежи.

Глава 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА

2.1. Размер арендной платы за сдаваемое в аренду имущество определяется по формуле:

Ап = Бс x Кам x К3 x Ка x Кин, где:

Ап - размер годовой арендной платы, в рублях;
Бс - первоначальная (балансовая) стоимость имущества, в рублях;
Кам - коэффициент норматива амортизационных отчислений;
К3 - коэффициент вида экономической деятельности;
Ка - коэффициент аренды;
Кин - коэффициент инфляции.
2.2. Коэффициент норматива амортизационных отчислений (Кам) определяется по формуле:

Кам = Ам / 100, где:

Ам - годовая норма амортизационных отчислений (%).
2.3. Значение коэффициента вида экономической деятельности (К3) указано в таблице 1.

Таблица 1

№ п/п
Вид экономической деятельности арендатора
Коэффициент К3
1.
Розничная торговля алкогольными напитками, включая пиво, табачными изделиями
1,3
2.
Розничная торговля, кроме торговли алкогольными напитками, включая пиво, табачными изделиями
1,1
3.
Деятельность почтовой связи общего пользования, деятельность в области электросвязи
0,9
4.
Деятельность банков, деятельность по приему платежей от физических лиц, фармацевтическая деятельность
0,7
5.
Деятельность по оказанию государственных, муниципальных услуг, деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, деятельность по производству хлеба, мучных кондитерских изделий, деятельность по обработке древесины и производству изделий из дерева
0,5
6.
Деятельность по электро-, тепло-, газо-, водоснабжению населения, водоотведения, снабжения населения топливом, предоставлению прочих жилищно-коммунальных и бытовых услуг, традиционная хозяйственная деятельность коренных малочисленных народов Севера
0,1
7.
Иные виды деятельности
1

В случае, если арендатор осуществляет разные виды экономической деятельности, то при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К3.
2.4. Значение коэффициента аренды (Ка) указано в таблице 2.

Таблица 2

№ п/п
Первоначальная (балансовая) стоимость имущества, руб.
Коэффициент Ка
1
0 - 3000000
1,44
2
3000001 - 7000000
1,2
3
7000001 - 10000000
1,08
4
10000001 - 30000000
0,96
5
30000001 - 50000000
0,84
6
50000001 - 70000000
0,72
7
70000001 - и более
0,06

2.5. Коэффициент инфляции (К5) определяется по формуле:

К5 = Ур + 100 / 100, где:

Ур - размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды имущества, арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.


------------------------------------------------------------------